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ALBAAgendar visita
La torre ALBA al anochecer: diecisiete niveles con losas de travertino, celosías de nogal y balcones de vidrio, muchas salas encendidas, jacarandas en flor frente al lobby de doble altura.

Preventa · zona 15, Ciudad de Guatemala

Vivir a la altura
de los volcanes

112 residencias de 1 a 3 habitaciones en una torre de 17 niveles, con la fachada principal al sur, hacia el Volcán de Agua.

Desde
US$125,700
Áreas
68 a 110.5 m²
Entrega
junio de 2028
Disponibles
45 de 112
Elegir mi residenciao agenda una visita a la sala de ventas

Fachada sur desde el Bulevar del Alba, 18:20 · imagen ilustrativa

Vivir aquí

Un día en ALBA

  1. Amanecer desde el balcón de un piso alto: la ciudad en bruma y, en el horizonte, el Pacaya a la izquierda, el Volcán de Agua al centro y el Acatenango y el Fuego a la derecha.

    6:15

    La primera luz es tuya

    Desde los pisos altos del lado sur, el amanecer enciende el Volcán de Agua mientras la ciudad sigue en bruma. En el balcón de 1.6 m caben una mesa y dos sillas para el café.

    Vista al sur desde el nivel 16, 6:15

  2. Sala y comedor amplios con piso de nogal, sofá de bouclé, mesa de travertino y comedor para seis; el ventanal de piso a techo da a un balcón y, al fondo, al Volcán de Agua sobre la ciudad.

    16:00

    La tarde llega hasta la mesa

    El sol del oeste cruza la sala sobre el piso de nogal. En las residencias de esquina, el ventanal de la sala mide 5.8 m de piso a techo y abre entero al balcón.

    Sala y comedor de una residencia de 3 habitaciones, nivel 14, 16:00

  3. Terraza de la azotea de noche: mesa larga con velas bajo una pérgola de nogal iluminada, fogatero, olivos y las luces de la ciudad detrás de la baranda de vidrio.

    20:30

    La ciudad se enciende a 56 metros

    En la azotea, bajo la pérgola de nogal, hay fogatero, asadores y una mesa larga para doce. Abajo, la ciudad; al fondo, la silueta del volcán.

    Terraza social de la azotea, 20:30

Residencias

De 68 a 110.5 m², todas con balcón de 1.6 m

Tres plantas con los mismos acabados: piso de nogal, ventanal de piso a techo y baños en travertino. Elige cuántas habitaciones necesitas.

Sala y comedor amplios con piso de nogal, sofá de bouclé, mesa de travertino y comedor para seis; el ventanal de piso a techo da a un balcón y, al fondo, al Volcán de Agua sobre la ciudad.
Sala y comedor de una residencia de 3 habitaciones, nivel 14, 16:00

Tres habitaciones

La sala de 6.2 m de frente al sur, cocina con isla y dormitorio principal con clóset de pared completa. Solo dos por piso, en las esquinas.

Interior
110.5 m²
Balcón
20.8 m²
Baños
2
Parqueos
2
Desde
US$211,000
Disponibles
8 de 32

Letras A y C, esquinas al sur.

Ver las 8 disponibles

Acabados de serie

Cocina con gabinetes de nogal de piso a techo, isla de cuarcita blanca de 3 m con grifería de latón y luz de mañana.
Cocina con isla, residencias de 2 y 3 habitaciones, 8:00
Dormitorio principal con cama de lino, cabecera de nogal con lámparas de latón y ventana de piso a techo con cortinas de lino a medio abrir.
Dormitorio principal, 7:00
Baño principal en travertino de piso a techo con ducha de lluvia tras un vidrio sin marco, mueble flotante de nogal con dos lavamanos y grifería de latón.
Baño principal en travertino
Interiores
  • Piso de madera de ingeniería de nogal americano, tablón de 19 cm con acabado al aceite
  • 2.65 m de altura libre con cielo de yeso liso
  • Puertas de 2.40 m en chapa de nogal con herrajes de latón cepillado
  • Clósets empotrados de nogal con luz interior
Ventanas y balcones
  • Ventanería de piso a techo con perfil de aluminio color bronce
  • Doble vidrio laminado de baja emisividad: menos ruido y menos calor
  • Balcones de 1.6 m de fondo con baranda de vidrio templado sin marco
  • Celosías verticales de nogal en las fachadas este y oeste
Cocina
  • Cubierta y salpicadero de cuarcita blanca
  • Gabinetes de nogal sin jaladeras con cierre suave
  • Estufa de inducción, horno y campana empotrados de línea europea
  • Refrigeradora panelable y lavavajillas en 2 y 3 habitaciones
Baños
  • Travertino de piso a techo en el baño principal
  • Ducha de lluvia y grifería de latón cepillado
  • Mueble flotante de nogal; lavamanos doble en 3 habitaciones
  • Agua caliente con calentador de paso
Edificio
  • Estructura de concreto reforzado diseñada con la norma sísmica AGIES
  • Planta eléctrica para el 100 % del edificio y cisterna para tres días
  • Control de acceso, circuito cerrado y seguridad 24 horas
  • Preinstalación de aire acondicionado y fibra óptica en cada residencia
Piscina de borde infinito en la azotea al atardecer: el agua se pierde hacia la ciudad y el Volcán de Agua; camastros de nogal sobre un deck de travertino.
Piscina de la azotea, 56 m sobre la calle, 17:00

Amenidades

La azotea es de todos

Borde infinito de 14 × 4.6 m, climatizada, con solárium de travertino. El agua se pierde hacia el Volcán de Agua; recibe sol de 9:00 a 17:30.

Parqueo. 168 plazas: una o dos por residencia según el tipo, 20 para visitas, cargadores para autos eléctricos y cuarto de bicicletas.

Ubicación

En la zona 15, a pie de lo diario

Bulevar del Alba 18-40, zona 15. Una calle de jacarandas sobre el bulevar, con la fachada principal libre hacia el sur.

ALBAParque3 min a pieColegio1 min a pieSupermercado3 min a pieBulevar del AlbaN

A pie

  • Parque3 min
  • Colegio1 min
  • Supermercado3 min

En auto

  • Bulevar Vista Hermosa3 min
  • Carretera a El Salvador8 min
  • Zona 10 y sus hospitales12 min
  • Aeropuerto La Aurora20 min

En el horizonte

  • Volcán de Agua30 km
  • Acatenango46 km
  • Fuego44 km
  • Pacaya28 km

Toca un piso para abrirlo

  • Encendida: disponible
  • Tenue: reservada
  • A oscuras: vendida

Disponibilidad

Elige tu piso y tu residencia

Quedan 45 de 112. La fachada sur, la que mira a los volcanes, ya está 71 % vendida o reservada: del nivel 13 hacia arriba quedan solo 14A.

Habitaciones
US$240,000

45 disponibles cumplen lo que buscas.

Disponibilidad por piso: cada fila es un nivel y cada columna una residencia. Usa las flechas para moverte.
NivelABCDEFG
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2

El número es la cantidad de habitaciones. A, B y C miran al sur; D a G, al norte.

12A

Disponible

3 habitaciones · 110.5 m² · nivel 12 · al sur

US$226,700 Q1,746,000

2 baños · balcón de 20.8 m² · 2 parqueos

Recorrer la residencia 12A

Tu residencia

Residencia 12A

3 habitaciones · 110.5 m² · nivel 12 · al sur

Sala y comedor amplios con piso de nogal, sofá de bouclé, mesa de travertino y comedor para seis; el ventanal de piso a techo da a un balcón y, al fondo, al Volcán de Agua sobre la ciudad.
Sala y comedor de una residencia de 3 habitaciones, nivel 14, 16:00 · acabados de serie, mobiliario no incluido

Toca un espacio en el plano o en la lista para verlo.

Dormitorio 39.5 m²Baño 26.7 m²Baño 16.7 m²Entrada y cocina18.2 m²Dormitorio principal17.9 m²Dormitorio 214.1 m²Sala y comedor29.1 m²2 mNFachada sur · balcón
Amanecer desde el balcón de un piso alto: la ciudad en bruma y, en el horizonte, el Pacaya a la izquierda, el Volcán de Agua al centro y el Acatenango y el Fuego a la derecha.

La vista

Desde 12A

Mirando al sur se ven Volcán de Agua y Pacaya por encima de los edificios vecinos.

Nivel 12

Tus ojos quedan a 40 m sobre la calle, mirando al sur.

vecino 35 mVolcán de Agua≈ 30 kmtus ojos · 40 m

Vista al sur desde el nivel 16, 6:15 · imagen de referencia del lado y la altura

Plan de pagos

Hazla tuya con US$1,500

Reservas hoy, pagas el enganche en cuotas hasta la entrega en junio de 2028 y el resto con tu banco.

Ficha de 12A

12A

Disponible

3 habitaciones · 110.5 m² · nivel 12 · al sur

US$226,700 Q1,746,000

2 baños · balcón de 20.8 m² · 2 parqueos

Área interior
110.5 m²
Balcón
20.8 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Nivel
12 · ojos a 40 m
Orientación
sur y oeste
Sol
Sol de tarde por el oeste y luz de todo el día por el sur
Vista
Volcán de Agua y Pacaya
Parqueos
2
Entrega
junio de 2028

Tu plan

20 %
18 meses
7.25 % anual
Plazo del crédito

Pagas antes de la entregaFinancia el banco

Reserva hoy
US$1,500
Enganche total
US$45,340
Cuota del enganche
US$2,436 al mes
Saldo con el banco
US$181,360
Cuota del crédito
US$1,311 al mes
Ingreso familiar sugerido
US$3,745 al mes

Cálculo de referencia con cuota fija. La tasa y la aprobación las define tu banco; no incluye seguros ni gastos de escrituración. Precios en dólares; en quetzales a Q7.7 por dólar.

Compárala con otra

2 mNFachada sur · balcón
12A
2 mNFachada sur · balcón
14A
Comparación entre 12A y 14A
Dato12A14A
EstadoDisponibleDisponible
PrecioUS$226,700US$231,200 +US$4,500
Cuota del créditoUS$1,311US$1,337 +US$26
Área interior110.5 m²110.5 m² igual
Precio por m²US$2,052US$2,092 +US$41
Habitaciones33 igual
Nivel1214 +2 pisos
VistaVolcanesVolcanes
Horizonte libre100 %100 % igual
Lobby de doble altura con piso de travertino, muro de listones de nogal con tres elevadores de bronce, recepción de travertino y una sala con sillones de cuero.

Sala de ventas

Ven a ver la residencia modelo

Recorre los acabados, toca el nogal y el travertino, y sube con nosotros a ver la vista de tu piso. Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 y sábados de 9:00 a 13:00.